土地公登陆
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小结
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房产证和土地证哪个更重要
许多购房者在买房中会纳闷，买房房产证和土地证有什么不一样?房子不是有了房产证就可以了吗，为什么采购房子的时候没有土地证还办不了借款呢?是不是我们都有疑问呢?那么，下面就来跟小编一起来看看吧!
什么是土地证?
土地证是对自个获得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产办理法》规则，所购商品房应具有“国有土地使用权证”和“房子所有权证”。没有它，将很难从根本上保护自个的合法权益。但大都购房者从不关怀，也未领到过。本来土地证和房产证相同主要。
什么是房产证?
房产证购房者通过买卖，获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、使用、收益和处置的权力的证件。即《房子所有权证》，是国家依法保护房子所有权的合法凭据。房子所有者凭据办理和使用自个的房子。房产证包括房子所有权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子所有权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证实房子所有权归属的书面凭据。按照我国现行的房子所有权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。
房产证和土地证密不可分
从法令视点来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证实，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具有对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵吞的时分，无法保护自个的合法权益。
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者请求，由城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法令凭据。该证主要载明土地使用者称号，土地坐落、用处，土地使用权面积、使用年限和四至规模。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地办理局查询。一般在开发商获得《建设用地规划答应证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府答应了颁布《建设用地规划答应证》，然后方可使用该土地，所以颁布《国有土地使用证》。
由于我国实施的是土地公有制，置办房地产时仅仅获得相应的土地使用权。大家一般对土地使用权问题是无视的，并想当然地认为土地是房子的隶属，获得了房产的所有权即获得了土地使用权。本来，房产所有权和房产土地使用权之间并无法令上当然的隶属联系。假如忽视土地使用权，必然会给住宅地产置办及买卖带来风险。
有房产证怎么办土地证
有房产证怎么办土地证有房产证怎么办土地证
房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。那有房产证怎么办土地证呢？具体办理步骤如下：
1、需提交房屋买卖协议，房照，原土地使用证等相关证件。
2、新建房屋土地登记，需提交土地和规划部门建房批件。
3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证。
4、买卖分宗，继承，赠与分宗须双方共同到局办理，委托代办的需提交资料和委托人签名盖章的委托书。
友情提醒：
土地证丢了能不能进行交易，一般来说，丢了以后只要补办一个就可以了，也能继续交易，还有的是不用补办可以直接过户，因为相关部门有记录，所以这种情况下是可以办理过户的，也可以进行正常的交易。
若是只有一个房产证，没有土地证，这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大风险。
有房产证如何补办土地证有房产证如何补办土地证
房子在没有土地证的基础上，很多人就想要补办土地证，那有房产证如何补办土地证呢？
买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。
如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有。
房子销售完毕（什么时候销售完毕很难说，时间比较长）后，也不一定办理土地使用权人的登记变更手续，即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商，但是实际上真正的土地使用权人是全体业主。各业主只需要领取各自的《房地产权证》就行。你自己想领土地证也领不了。
以上就是关于房产证和土地证的相关内容，希望能对大家有帮助！
房产证土地证哪个重要房产证土地证哪个重要
对于房产证土地证哪个重要，很多人都不是非常清楚，那下面我们就来了解一下这个问题。
1、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。
3、由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
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