一、居理新房是干什么的
居理新房是一家专做新房的互联网服务平台，我们的服务范围包括北京，上海，天津，广州和苏州等城市的数百个合作楼盘到后续免费专车接送您看房，都是以让您满意为最终目标。看房前，我会了解您的需求，结合广州市场的情况，推荐适合您的楼盘，约好时间后陪您实地看房。去看房时，帮您核实售楼处信息的真实性，对比楼盘的优劣势，帮助您更全面的了解楼盘。整个过程还有免费的专车接送，节约您的看房时间。如果您有中意的房子，直到签约我们都会为您把关，而且全程不会向您收取任何额外费用。我们咨询师的学历&素质都比较高，可以给您介绍最新的政策变化以及广州各区域的楼盘、配套和规划，并且对新房的购房流程和专业知识也非常熟悉。所以我会结合您的需求，为您提供专属的解决方案。
二、居理新房与其他中介的区别
居理新房，新房电商平台。成立于2014年，是国内领先的新房电商平台，通过大数据精准匹配需求，帮助消费者高效购买到适合的房产。
居理新房切入的是新房市场，主要通过学历在“211高校”再结合大数据的匹配同时对接多个B端开发商的真实房源
其中平台通过用户的搜索行为、和继往的用户数据，以大数据的决策为用户推送新房同时也被全程数据化。按照王鹏的说法，在整个带看流程中，人和大数据的比重各占一半。
2017年8月，新房电商平台居理新房获数千万美元B轮融资，投资方为祥峰投资，上一轮投资方源码资本跟投，本轮融资主要用于居理新房新城市的开拓和房产大数据的应用。公司曾在2016年9月份获得源码资本的数千万元A轮融资，天使投资方为险峰投资。
居理新房通过线上批量获客从产品模式上看，居里新房供需匹配更精准、人效更高，并且能够不断进行数据驱动和产品迭代，未来会有巨大的发展空间。
2014年1月，居理新房开始组建团队，专注于北京新房市场，通过互联网平台，一端连接B端的房地产开发商，另一端对接C端的消费者
为未来的事业画好蓝图，王鹏意识到第一步还得从选人开始，如果理想的模式背后，缺乏高素质人才的专业运营，所有设想都将成为一纸空话而已。意识到这一点，居理新房准备打造一支新房交易中介当中的“海军陆战队”。
据介绍，目前90%以上是一本，60%来自211、985高校，其中硕士学历的占15%左右，海归留学生占6%，甚至不乏曼彻斯特大学、中科院等名校的毕业生。
虽然并不是只有高材生才能卖好房子，不过居理研究院今年1月份发布的首份《新房互联网消费趋势》(以下简称：消费趋势)却揭示了一个有趣的现象。基于居理新房自有的340万份脱敏信息，这份消费趋势显示，北京的新房购买人群中，30-40岁占比达到37.81%，20-30岁紧随其后。而逐渐增长的“90后”
不仅如此并形成梯队管理优势和人才壁垒，虽然起步晚但是增长快，在后期具备弯道超车的实力。
王鹏的理想很丰满但是却不得不面临一个现实：高素质人才队伍的运营成本水涨船高。“7000元，并有每月1000元的住房补助”，王鹏说，8000元的底薪可以让一个刚毕业的大学生在北京过得游刃有余，压力却给了居理新房的管理者们——这些人才能给他们带来更多吗？
他们打算为未来下“赌注”。
新房的直卖模式
王鹏心里有一个算盘，目前公司在北京、上海、天津、广州和苏州布局如果效率足够高，公司的收益完全可以覆盖甚至更高的人力成本。因此，居理新房的核心问题是如何保证足够高的“房人匹配率”。
不同于二手房的“定点战役”，一手房的房产经纪业务更像是一场“游击战”——不断变换的项目地址、户型和受众人群，这考验的是房产经纪人在第一时间掌握一切数据并将其转化为项目实际的签约率。
而签约率同时也是开发商最看重的核心能力之一，尤其是在买方逐渐强化卖方逐渐弱化的市场背景下。一位熟悉新房代理生意的业内人士告诉记者，由于一系列新政出台新房成交放缓，房企对渠道资源的转化率越来越看重，不管什么技术手段和渠道，开发商最后看的一定是你到底能不能卖出去房子。
针对开发商的这一需求居理新房从最初就设立了大数据团队，每天通过现场、、网络、第三方机构调查的方式调研楼盘价格保证楼盘从成本价格到售卖价格的数据化。
“”。这或多或少有些参考了ZILLOW的意思。
而这不仅是称谓的变化，其背后是居理新房站在买方的角度，熟知购房者的需求后，帮其寻找市场上合适的新房房源，进行有针对性的推荐。整个过程中一位从首次的咨询，到后期的看房、
“与目前琳琅满目的‘全民经纪人’和‘一二手联动’不同，居理新房在业内首次提出新房直卖模式”。王鹏告诉记者，“居理新房搭配强大的用户管理系统和标准化的案场管理流程，帮助开发商提高优质产品的口碑，确保是纯粹的增量用户”。
根据王鹏的理解“注重品牌、体验、”
作为对比看房过程中会从购房者角度出发，分析项目配套情况、发展前景到后期签约时，会继续为购房者把关保障购房者利益。
而数字则说明了一切问题，居理新房数据显示，开单（完成房产购买流程）成功的概率是传统房产经纪门店的十余倍。居理新房单月人均交易房产数量超4套
记者了解到、保利、华润等一线房企目前市场上的渠道中介平台很多，但居理新房带来的客人相对准确，口碑好，签约率较高。
从线上到线下
王鹏“赌”对了，居理新房的互联网新房直销模式走在了所有地产中介公司的最前沿。
“不过最初公司做网站这件事还是有一些争议的，当时我坚持花钱请外包公司做了个网站，但那一版瑕疵比较多。不过就算是有问题，也要做出来看看这些问题到底长什么样，才知道如何把不好的地方改好。”王鹏说。
如今，王鹏口中的“问题”网站也有了居理新房APP版，成长为累计gmv超百亿
这些数据背后几乎与线下团队一样多的线上“后台”人员利用数据挖掘和搜集分析工具，一方面呈现楼盘信息动态数据包括房源产品筛选、参观路线制定、、依靠数据与技术帮助用户做决策，更精准地筛选出最合适的房源和。
最后，“地产营销急需精细化运营，从今年开始，采用新房直卖模式的企业肯定会越来越多。”
三、居理新房是什么业务模式
居理新房是北京最大的专做新房的互联网服务平台，我们与全北京130多个楼盘合作都是以让您满意为最终目的。我们居理是一家专做新房的互联网平台，是以客户满意度为导向的，所以公司要求我们对用户传递的信息必须是准确的，所以有关新房问题您可以选择居理新房咨询师咨询，我们公司是创业阶段，所以提供的全流程服务都是免费的。
我们的服务分为线上和线下两部分：
1.在线上，您可以使用居理新房的网站和APP查询北京的一手楼盘信息，各区域的房价走势，新房的买房知识；
2.在线下，我们居理新房的咨询师的学历和素质都比较高，可以给您介绍最新的政策变化、楼盘信息和各区域的配套规划，并且对购房流程和专业知识都非常熟悉。所以我会结合您的需求，为您提供专属的解决方案。
我们还会给您提供全流程的服务：
1．看房前，我会了解您的需求，结合北京市场的情况，推荐适合您的楼盘，约好时间后陪您实地看房。
2．看房中，我们会帮您核实售楼处信息的真实性，对比楼盘优劣势，帮助您更全面的了解楼盘。整个过程还有免费的专车接送，节约您的看房时间。
3．看房后，如果您有中意的房子，直到签约我们都会为您把关，而且全程不会向您收取任何额外费用。