很多朋友对于从阳台c到卧室c到厨房和生活阳台能不能改厨房不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
生活阳台能不能改厨房
要看户型是否有先天条件
阳台是否能改造成厨房,首先要考虑该户型是否具备改造的先天条件。先天条件主要包括:阳台是否与厨房相邻或相通;阳台是否具备上下水条件;排烟道的改造是否可行等3个方面。其中,阳台是否与厨房相邻或相通是改造的基础。
如果烟道井离阳台有一定距离,那就不适合把阳台改成厨房,因为排气管道过长的话,会影响将来排烟效果。如果不用烟道,日常烹饪所产生的油烟只能通过排气扇直接排到室外,这样除了违反安全规范,还会影响隔壁邻居的正常生活。
1、阳台与厨房相邻、相通。
2、具备上、下水条件。这里的下水条件是指,最好阳台的下水直接与厨房的排水管道相通;或者是阳台的下水与管道井相通。上水条件,一般情况下当厨房与阳台相邻、相通时都是具备的,只要预先设计好将厨房水管引到阳台的线路,都是可以实现的。
3、燃气管线的改造。装修不能私改燃气管道,确实需要改燃气管道时,必须与燃气公司联系。一般来说,燃气管道可以改线、穿墙,但是必须明管铺装,不可以实施隐蔽工程。因此,需要将阳台改造成厨房的用户,要事先与燃气公司取得联系,将改装意图和设计方案与燃气公司上门勘察的人员进行沟通,协商并确认符合燃气管道安全改造的具体管道铺设方案,之后才能确定能否实现灶台理想的安放位置,否则阳台的改造设计方案将难以实现理想的效果。
改造时不可大意
改造进行时,首先要注意铺贴瓷砖问题。原有墙面一定要处理干净(老房改造中特别要注意将原来的防水腻子铲除干净),这样墙砖才能贴得牢固,否则在未处理干净的墙面上贴砖,很容易出现大面积空鼓现象,不仅影响美观,更妨碍日常瓷砖的保洁。注意瓷砖的防滑性。
<厨房湿漉漉的,容易让人不小心滑倒,由阳台改造而成的厨房更是如此。厨房里建议使用防滑瓷砖,既经济又实用,防潮效果最好,而且容易清洁。一些房主想在厨房使用天然石材,虽然天然石材坚固耐用,华丽美观,但防水性差,且较重,阳台改造成的厨房如果大面积铺贴,可能承受不了其重量。长时间受潮还会使石材的颜色局部加深,影响整体的装饰效果。
其次是防水的处理。阳台改装为厨房后,为避免用水不慎出现的跑水、渗漏导致邻里纠纷,需要在地面做防水。装修中防水处理关系到整个装修质量,可以避免以后出现渗水漏水发霉等问题。所以,阳台改厨房,必须做好防水,防水的高度离地30厘米即可。
选择防水材料也很重要,最好选择口碑较好的品牌产品;那些价格十分便宜的产品,很可能质量不过关,会给日后的正常生活造成不利影响。而材料好但施工有问题,也难以达到良好的防水效果。建议选择专业的施工人员,买材料时也最好选择便于施工的产品。施工完,还应做闭水试验检测防水效果。
最重要的则是排烟方式的选择。业主可以根据实际情况来选用排风装置。如果可以利用原有的烟道,可选用抽油烟机。抽油烟机的悬挂可以通过在阳台顶部生根实现,当然也可以利用封闭阳台塑钢的窗框生根悬挂(但是可能影响窗户的开关)。阳台改造成厨房后,一些房主担心安装抽油烟机会影响室内光线,因此只在窗户上安装排风扇而不装抽油烟机。这样很容易造成因油烟乱窜,影响邻居的居住环境而引发纠纷。所以,一般不建议直接用排气扇代替吸抽油烟机。如果可以利用原有的烟道,就尽量选用抽油烟机。设计橱柜时,考虑到洗、切、炒各功能分区,也要把抽油烟机的安装位置考虑进去。例如可以在靠近公用烟道的地方安装吸油烟机,而临近窗户的一面,则更多为洗菜和配菜的区域。
不要私自更改燃气管道,施工中要优先安排燃气的位置。阳台改造成厨房,最好能使用原来的燃气管道,装修时切记不能私改燃气管道。确实要改燃气管道时,必须与燃气公司联系。
一般来说,燃气管道可以改线、穿墙,但是必须明管铺装,不可以实施隐蔽工程。因此,要将阳台改造成厨房的用户,要事先与燃气公司取得联系,将改装意图和设计方案与燃气公司派来上门勘察的技术人员进行沟通,协商并确认符合燃气管道安全改造的具体管道铺设方案。
水管改动要注意间距。如果厨房内冷、热水管要进行改动,须注意两者之间的间距。一般来说,冷、热水管间距要达到170毫米,且距地面500毫米,冷、热水管上还要配上三角阀。如果下水管要改动,则应改在距地面100毫米以下,带坡度走明管到冷、热水管中间靠后墙面的位置。
阳台改造成厨房的注意事项
将阳台改造成为厨房,其实这样做虽然可以节省空间,但是也会有很大的弊病,所以我们在装修中更要格外注意。一般来说,装修时楼房内原先安装的管线通常是由燃气公司负责施工的,采用的是金属管线和专用的密封材料,并且进行过加压试验,可以确保不发生漏气危险。然而,当我们认为地把阳台改造为“厨房”后,肯定会改变燃气管道的整体设计。很多人都是用塑料软管连接灶具的燃气管线,这样非常的危险,很容易因管线老化造成漏气的现象。另外,到了冬天,由于阳台气温比卧室低,很容易冻裂管线,引发安全事故。很非常多的案例就是因为住户私改管线引发火灾的,这里血的教训还历历在目。在春夏多风的季节,有些业主做饭时习惯把窗户打开通风,尤其在使用小火时(比如炖点东西之类的),一阵风吹来很容易把火吹灭,造成燃气泄漏,轻则导致室内一氧化碳浓度升高,重则会遇明火而引发爆炸。所以,业主在改造时要注意很多细节问题,并且在使用时也应有个防备之心。
由于安装抽油烟机可能影响室内光线,在窗户上安装排风扇也是一种选择。不过,安装排风扇可能因油烟乱窜影响邻居的居住环境而引发纠纷,且清洗比较费事。
另外,施工中燃气和电源要优先安排位置。阳台厨房的燃气和电源设计要兼顾隐蔽和实用原则,从灶台的安放需要来看,燃气和电源设置不能太远;但从安全需求来看,电源要与燃气保持一定距离(一般在炉灶上方较为隐蔽的地方设计),因此电源和燃气管道需要征求设计师的意见优先合理地安排。
对于老房阳台来说,承重墙是万万不可改动的。由于老房的设计和建造原理使承重墙决定着整个阳台的结构稳定,一旦拆改则造成严重的安全隐患。在阳台改建中,专家建议,可以为承重墙铺上瓷砖、铺设台面加以利用,但千万不要拆改。
要保护燃气管道。装修时请确认室内燃气管道阀门处于关闭状态。把燃气表等燃气设施用塑料袋轻轻包裹起来,防止水泥腐蚀,切忌用硬物乱敲乱撞燃气设施。装修设计时不可把电源插头装在燃气管道附近,应保持1米以上距离。不要随意拆除燃气管道上的固定管卡,以免造成燃气管道的松脱,引发燃气泄漏。
装修时请确认室内燃气管道阀门(表前阀、灶前阀)处于关闭状态。请把燃气表等燃气设施用塑料袋轻轻包裹起来,严防水泥腐蚀,严禁用硬物乱敲乱撞燃气设施。在装修设计时不可把电源插头装在燃气管道附近,应保持100mm以上距离。不要随意拆除燃气管道上的固定管卡,以免造成燃气管道的松脱,引发燃气泄漏,酿成爆炸或火灾事故。
电器摆放要防西晒部分阳台尤其是临近西侧的阳台阳光会比较猛烈,所以安装橱柜电器或者摆放冰箱等家用电器时,就要考虑电器会不会被阳光照射。任何厨房电器特别是冰箱放在阳台都不是很合适,因为这样除了会增加耗电量,光照还会使电器的表面褪变色,影响美观。
厨房改造时,最好使用原有的天然气管道。用户不能私自改燃气管道。冷热水管改动要注意间距。阳台的地漏下水最好能与原来的厨房排水管道相通。燃气表、壁挂炉,因此灶台比较适合安排在阳台C区,以避开这些障碍。专家建议将水槽安放在燃气表下方,壁挂炉下方做成操作台面。在阳台与厨房之间的垭口靠厨房的一侧安装向厨房内一米左右的吊柜和台面设计,并在这部分柜子后面安放窗帘与阳台厨房隔开。这样一来,只在做饭时拉上帘子可防止油烟进入开敞厨房和客厅,不做饭时采光也不受影响。
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拆除封闭阳台,是否破坏房屋
首先,你可以找到的属性调整一下,看看。
客观地讲,你的邻居犯了三个错误。
增加室内使用面积,打倒自己的窗台封闭阳台的窗口“,改变原有的使用功能的住房。他同意去的财产。如有更改,因为这也是一种装饰,但也挂在墙上。符合建设部第110号
第二,改造后的阳台的窗户,每天早上挡住了我的次卧室太阳了近两个小时,他就站在他家的阳台上能够看到我的家人,“民法相邻关系的一般原则。
物权法在建筑物旁边的建筑。
就个人而言,我建议你,或找一家物业公司或居委会,让他们进行调解。如果不建设委员会投诉,也可以相对迅速解决。当然,你也可以去其他法律手段,但时间可能会更长,和您的举证责任,也可能是困难的,如“你怎么证明,阻止了近两个小时的第二间卧室的阳光,即使你赢得你的情况下,仍会有执行困难。
因此,建议你找一个物业,居委会,建设解决。首先,不要举例来说,只要自己的窗台破坏封闭阳台的窗口“,存在于线。主题你与他们谈论起来也很简单。
1。业主装变房屋原使用功能。该物业公司是如何批准更新
2。根据业主的装饰装修管理,物业监督和协助部门
你的邻居会影响你的正常生活,违反建设委员会的处罚,居委解决的管理范畴。
下列法律条款:
“住宅室内装饰装修管理办法”的
建设110文件
条住宅室内装饰部应确保工程质量和安全性,按照建设强制性标准。
条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修工作的管理活动。
省,自治区人民政府政府建设行政主管部门负责本行政区域内的?住宅室内装饰装修活动的管理。
直辖市,市,县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
条住宅室内装饰装修活动,不得有下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应级别的资质和设计单位提出设计变更的主楼和负载承重结构;
(b)更改的房间或者阳台是没有防水要求的卫生间,厨房;
(c)扩大原有的门窗在承重墙的大小,删除连接阳台的砖,混凝土墙体;
(四)损坏房屋原来的节能设施,降低节能效果;
(e)影响建筑结构的行为和使用的安全性。
长期的主体建筑,建筑结构实体结构,包括屋顶,楼板,梁,柱,支撑墙,连接接点和基础。
长期承重结构,直接将其自重和各种附加力传递到系统的主要结构要素的基础和其连接接点,包括轴承壁部,杆,柱,框架柱,支墩,楼板,梁,屋架,和悬挂系统。
条装修人从事住宅室内装饰装修,未经批准,不得有下列行为:
(一)建造建筑物,构筑物;
(b)改变住宅外立面,在非负载承重墙开门,窗口;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改煤气管道和设施。
(四)本节所列第(一),(二)行为,应当由城市规划行政主管部门批准;(三)项行为的,须经供暖管理单位批准;行为燃气管理单位批准。
条住宅室内装饰装修增加楼面荷载超过设计标准或规范,应使所设计的原设计单位或者具有相应级别的资质单位设计的程序。
第8条的卫生间,厨房的防水层,应当按照防水标准施工方案的制定,并做闭水试验。
第九条装饰工程的设计与原设计的相应资质等级的一个或多个单元提出的主体建筑在设计和承重结构或装修活动涉及的这条,第七条,第八条内容必须承担委托具有相应资质的装饰装修企业。
10装饰装修企业的强制性标准,必须按照项目的建设标准和其他技术标准施工,不得偷工减料,确保装饰工程的质量。
11装饰装修企业从事住宅室内装饰装修的,应当遵守施工安全程序,并按照规定采取必要的安全和消防措施,并且不允许使用明火和焊接操作,以确保工人和周围的房屋和财产安全。
第十二条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修,不得侵占公共空间,应在不损害公共场所和设施。
装修住宅室内装饰装修工程“第13条,注册的物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)应报告。
住宅用途的非业主的住宅室内装饰装修,应当取得业主的书面同意。
申报登记,应当提交下列材料:
(一)房屋所有权证(或有效的证书,以证明自己的合法的权利和利益);
(b)申请人的身份证明文件
(三)装修方案;
(d)更改在主楼或承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应级别的资格和设计单位提出设计
(e)涉及第六条行为之一的,应提交有关部门的批准文件,涉及第7条,第八条规定行为的,需提交的设计或施工方案;
(六)委托装饰装修企业建设提供证书副本。
非自住住宅用途,业主同意的需要提供书面证明的装饰。
15日物业管理单位住宅室内装饰装修工程应禁止行为和注意事项告知装修企业委托的装修和装饰。
装修住宅装修之前,您应该通知附近。
计划16人或翻新和装修的装饰企业,住宅室内装饰装修管理服务协议签订的物业管理单位。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:
(一)实施的装修工程的内容;
(2)装修项目执行期;
(三)允许施工时间;
(四)收集,运输和处置的废物;
(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;
(六)禁止行为注释;
(七)管理服务费;
(八)违反合同的责任;
(九)其他约定事项。
17物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议的实施和管理,装修或者装饰装修企业进行条的规定,或在相关部门批准的情况下实施这种方式的第六项所列行为,或违反第7条,第8条,第九条规定行为的,应立即停止,已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时向当局依法处理。的装饰或装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的违约责任。
第十八条有关部门接到报告上的装饰,物业管理单位或装饰装修企业违反本规定的行为,应及时到现场检查核实,依法处理。
物权法
第七章相邻关系
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产,方便生活,团结互助的原则公平合理,正确处理相邻关系。
第85条的法律,法规,相邻之间的关系的法律,法规的规定处理,依照其规定;没有规定的,按照当地习惯。
第86条不动产权利应为相邻权利人用水,排水提供必要的设施。
利用天然水,应分配之间的相邻权利人在房地产上了合理的基础。应该尊重自然流动的天然水排放。
第87条不动产权利的,因交通及其他邻接权,必须充分利用的土地,应当提供必要的便利。
第88条房地产权利的,由于建筑物以及铺设电线,电缆,水管,暖气和天然气管道的建设和改造必须利用相邻土地,建筑物,土地及建筑物的权利应当提供必要的便利。
第89条的建设的建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风,采光和日照。
第90条不动产权利不得违反国家规定弃置固体废物,排放的空气污染物,水污染物,噪声,光,电磁波辐射等有害物质。不动产权利人
第91条挖掘土地,建造建筑物,铺设管线以及安装设备,不得危及相邻不动产的安全。
第92条的权利,铺设管道和其他用途的相邻不动产的,在不动产造成的损害水,排水,交通,你应该尽量避免对相邻的不动产权利人的损害,应当给予赔偿。
民法通则“
第83条相邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助的精神,公平和合理的,正确的,因为水,排水,交通,通风,采光等方面的相邻关系。造成妨碍或者损失的邻边,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。