各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享津房置换，以及天津津房置换的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
房子被津房置换收了
法律分析：津房置换实际上就像市房管局的三产,房管局规定所有的公产房交易过户都要在津房置换挂牌进行,而且现在公企产房在津房置换交易买方也可以贷款,交易时间一般在28个自然日左右但是也有例外,例如公产房卖方不配合验房等等。私产房现在房款全部由房管局托管,如果买方是按揭贷款大概需要一个月左右能拿到钱,公积金需要一个半月左右,一次性大概是交易完毕一周。津房置换也押款,呵呵,但是它不像其他中介押款那么厉害,他的押款只是出现在个别情况下比如赶上结款日或者由于员工疏忽,到规定给款日子只要你管它要都会给你。另外说一句津房置换也收房但是主要针对公产房,如果你是公产房如果价格合适不如直接卖给他,好像签约三日就可以拿到钱。相对于其他中介来说津房置换还是比较可信的,毕竟它是国家办的,不会像汇众那样公司倒闭了房款也不见了。但是你要有一定的心理准备,津房置换的员工服务态度相对来说都是比较硬的。
法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》
第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
津房置换的流程是怎么样的
津房置换”作为唯一的直管公产使用权转让的代理机构，使用权转让的方式有两种：回购；代理转让
回购是指住房产权人委托置换机构，回收承租人住房，并给承租人给予一定经济补偿款的行为。
代理转让是指住房产权人委托置换机构，办理使用权转让，由新承租人给付原承租人房屋调剂款的行为
津房置换靠谱吗
靠谱。津房置换是天津市津房置换有限责任公司，是经过国家工信部备案许可、认证合法的，持有正规合法经营文件，属于合法企业，靠谱。天津市津房置换有限责任公司，成立于1999年，位于天津市，是一家以从事房地产业为主的企业，经营范围是：房地产经纪与代理、收售旧房；商品房销售代理；房地产咨询服务；房屋买卖及租赁业务；房地产评估服务。
天津津房置换
津房置换实际上就像市房管局的三产，房管局规定所有的公产房交易过户都要在津房置换挂牌进行，而且现在公企产房在津房置换交易买方也可以贷款，交易时间一般在28个自然日左右但是也有例外，例如公产房卖方不配合验房等等。私产房现在房款全部由房管局托管，如果买方是按揭贷款大概需要一个月左右能拿到钱，公积金需要一个半月左右，一次性大概是交易完毕一周。
津房置换也押款，呵呵，但是它不像其他中介押款那么厉害，他的押款只是出现在个别情况下比如赶上结款日或者由于员工疏忽，到规定给款日子只要你管它要都会给你。另外说一句津房置换也收房但是主要针对公产房，如果你是公产房如果价格合适不如直接卖给他，好像签约三日就可以拿到钱。
相对于其他中介来说津房置换还是比较可信的，毕竟它是国家办的，不会像汇众那样公司倒闭了房款也不见了。但是你要有一定的心理准备，津房置换的员工服务态度相对来说都是比较硬的。：）
感谢您的阅读！希望本文对解决您关于津房置换和天津津房置换的问题有所帮助。如果您还有其他疑问，欢迎随时向我们提问。