买房认购是什么意思
商品房认购,是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上,一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。
关于认购的法律性质认定问题,从认购书签订的过程和约定的内容看,认购书是当事人就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定,是约定当事人有义务在一定期限内签订买卖合同,不是对行为结果的直接确认,所以,认购书尚不属于商品房买卖合同,应属于商品房买卖合同的预约合同,即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系,当事人交付的定金为立约定金。
买房认购形式:
现实中常见的有:认购书、定购协议、预定协议等等。无论哪种形式,一般都意在对进一步签订商品房买卖合同作出约定,直接约定商品房的实质内容的不多见。
如果房屋买卖双方当事人在正式签订购房合同之前,订立了“意向书”或者“预定书”,而且确为双方的真实意愿且协议内容不违背现行法律和法规,那么“意向书”、“预定书”对双方均均具有约束力。购房者需要仔细查看开发商的营业执照、土地使用权出让合同及补充协议、房地产证书、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。
以上内容参考:
百度百科-商品房认购
买购网十大品牌
随着互联网的发展,电商平台已经成为人们购物的主要途径之一。在众多电商平台中,买购网作为一家专业的电商平台,一直致力于为消费者提供高品质、高性价比的商品。在这里,我们为您推荐买购网十大品牌,帮助您轻松选购最受欢迎的品牌产品。
一、华为
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二、小米
小米是一家中国知名的智能手机制造商,也是买购网的热门品牌之一。小米的产品以性价比高、质量好、外观时尚等特点受到广大消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的小米手机,满足您的不同需求。
三、苹果
苹果是一家全球知名的电子产品制造商,也是买购网的热门品牌之一。苹果的产品以高端、时尚、功能强大等特点受到广大消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的苹果手机、电脑等产品,满足您的不同需求。
四、三星
三星是一家全球知名的电子产品制造商,也是买购网的热门品牌之一。三星的产品以品质好、功能强大、外观时尚等特点受到广大消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的三星手机、电脑等产品,满足您的不同需求。
五、海尔
海尔是一家中国知名的家电制造商,也是买购网的热门品牌之一。海尔的产品以品质好、功能强大、外观美观等特点受到广大消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的海尔家电产品,满足您的不同需求。
六、美的
美的是一家中国知名的家电制造商,也是买购网的热门品牌之一。美的的产品以品质好、功能强大、外观美观等特点受到广大消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的美的家电产品,满足您的不同需求。
七、格力
格力是一家中国知名的家电制造商,也是买购网的热门品牌之一。格力的产品以品质好、功能强大、外观美观等特点受到广大消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的格力家电产品,满足您的不同需求。
八、联想
联想是一家全球知名的电脑制造商,也是买购网的热门品牌之一。联想的产品以品质好、功能强大、外观时尚等特点受到广大消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的联想电脑产品,满足您的不同需求。
九、戴尔
戴尔是一家全球知名的电脑制造商,也是买购网的热门品牌之一。戴尔的产品以品质好、功能强大、外观时尚等特点受到广大消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的戴尔电脑产品,满足您的不同需求。
十、惠普
惠普是一家全球知名的电脑制造商,也是买购网的热门品牌之一。惠普的产品以品质好、功能强大、外观时尚等特点受到广大消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的惠普电脑产品,满足您的不同需求。
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操作步骤:
1.打开买购网官网(www.maigoo.com);
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3.在搜索结果中找到您需要的商品;
4.点击商品进入商品详情页;
5.查看商品详细信息,如价格、规格、配送等;
6.如果满意,点击“立即购买”或“加入购物车”;
7.根据提示完成支付或提交订单。
小标题一:华为
华为是一家全球知名的通信设备制造商,也是买购网的热门品牌之一。华为的产品覆盖了智能手机、笔记本电脑、平板电脑等多个领域,深受消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的华为手机、电脑等产品,满足您的不同需求。
小标题二:小米
小米是一家中国知名的智能手机制造商,也是买购网的热门品牌之一。小米的产品以性价比高、质量好、外观时尚等特点受到广大消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的小米手机,满足您的不同需求。
小标题三:苹果
苹果是一家全球知名的电子产品制造商,也是买购网的热门品牌之一。苹果的产品以高端、时尚、功能强大等特点受到广大消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的苹果手机、电脑等产品,满足您的不同需求。
小标题四:三星
三星是一家全球知名的电子产品制造商,也是买购网的热门品牌之一。三星的产品以品质好、功能强大、外观时尚等特点受到广大消费者的喜爱。在买购网,您可以找到各种型号的三星手机、电脑等产品,满足您的不同需求。
小标题五:海尔
海尔是一家中国知名的家电制造商,也是买购网的热门品牌之一。海尔的产品以品质好、功能强大、外观美观等特点受到广大消费者的喜
买车购置费是什么意思
就是汽车的购置税,购置税是和你的车子的排量及车子的不含税金额有关,政策我发你看一下就会明白的:
一、你的车子排量是1.6及以下的车子的购置税=开票上车子的含税价格/1.17*7.5%
但如是:1.6以上的车子的购置税=开票上车子的含税价格/1.17*10%
二、我引用的政策:
2016年的政策:
购置税是国家规定的,全国统一的。是在国税局交的,交时要带材料:车辆购置税申请表;发票第三联(报税联);
车辆合格证、发票第一联、身份证或单位《组织机构代码证》复印件各一份,以上复印材料原件需交验。
交的同时注意如下政策:
我总结了一下关于1.6以下排量车的优惠政策问答:1.6升及以下排量乘用车减征车辆购置税相关事项问答
1、1.6升及以下排量乘用车的车辆购置税减税政策能减多少税?答:按《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定,车辆购置税的税率是10%,一般情况是以购车发票价格(或国家税务总局核定的该车最低计税价格),扣除增值税后作为计税依据,按10%税率计征车购税。如果您购入一辆1.6升及以下排量乘用车,购车价格(或国家税务总局核定的该车最低计税价格)是11.7万元,扣除增值税后车辆购置税计税价格是10万元,原来需要缴纳车辆购置税1万元(10万元×10%)。按5%税率减征后,需要缴纳车辆购置税0.5万元(10万元×5%),减了一半的税。
2、享受减税政策的1.6升及以下排量乘用车仅指国产车吗?减按5%的税率征收车辆购置税的1.6升及以下排量乘用车,可以是国产车,也可以是进口车。
3、乘用车是什么意思?答:本次享受减税政策乘用车是指在设计和技术特性上主要用于载运乘客及其随身行李和(或)临时物品、含驾驶员座位在内最多不超过9个座位的汽车。
4、如何具体确定所购车辆是否享受减税政策?答:如果您购买的是国产车,下列3种情形享受减税政策:一是国产轿车:“中华人民共和国机动车整车出厂合格证”(以下简称合格证)中“车辆型号”项的车辆类型代号(车辆型号的第一位数字,下同)为“7”,“排量和功率(ml/kw)”项中排量不超过1600ml,“额定载客(人)”项不超过9人。二是国产专用乘用车:合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“5”,“排量和功率(ml/kw)”项中排量不超过1600ml,“额定载客(人)”项不超过9人,“额定载质量(kg)”项小于额定载客人数和65kg的乘积。三是其他国产乘用车:合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“6”,“排量和功率(ml/kw)”项中排量不超过1600ml,“额定载客(人)”项不超过9人。如果您购买了进口车,应参照国产同类车型技术参数认定。
5、什么时候买的车可以享受减税政策?答:自2015年10月1日起至2016年12月31日止,对购置1.6升及以下排量乘用车减按5%的税率征收车辆购置税。也就是说,购置日期在2015年10月1日(含)以后的,在减税范围的车辆,可以享受减税政策规定。
6、如何判定车辆购置日期?答:乘用车购置日期按照《机动车销售统一发票》或《海关关税专用缴款书》等有效凭证的开具日期确定。
7、符合规定的车辆没有享受到减税政策该怎么办?答:购置了符合减税规定的车辆,但由于种种原因按10%税率全额缴纳了车辆购置税的,多征税款可向车辆购置税的征税部门申请退还。
8、我买的是新能源汽车,也能享受减税政策吗?答:符合《财政部国家税务总局工业和信息化部关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》(财政部国家税务总局工业和信息化部公告2014年第53号)规定的新能源汽车,享受免征车辆购置税的政策。
9.受赠、获奖或以其他方式取得并自用应税车辆应在什么时候纳税?答:根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第294号)的规定:“纳税人购买自用应税车辆的,应当自购买之日起60日内申报纳税;进口自用应税车辆的,应当自进口之日起60日内申报纳税;自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的,应当自取得之日起60日内申报纳税。车辆购置税税款应当一次缴清。”
2017年的政策:
财政部
国家税务总局关于减征1.6升及以下排量乘用车车辆购置税的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:
经国务院批准,现就减征1.6升及以下排量乘用车车辆购置税有关事项通知如下:
一、自2017年1月1日起至12月31日止,对购置1.6升及以下排量的乘用车减按7.5%的税率征收车辆购置税。自2018年1月1日起,恢复按10%的法定税率征收车辆购置税。
二、本通知所称乘用车,是指在设计和技术特性上主要用于载运乘客及其随身行李和(或)临时物品、含驾驶员座位在内最多不超过9个座位的汽车。具体包括:
(一)国产轿车:“中华人民共和国机动车整车出厂合格证”(以下简称合格证)中“车辆型号”项的车辆类型代号(车辆型号的第一位数字,下同)为“7”,“排量和功率(ml/kw)”项中排量不超过1600ml,“额定载客(人)”项不超过9人。
(二)国产专用乘用车:合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“5”,“排量和功率(ml/kw)”项中排量不超过1600ml,“额定载客(人)”项不超过9人,“额定载质量(kg)”项小于额定载客人数和65kg的乘积。
(三)其他国产乘用车:合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“6”,“排量和功率(ml/kw)”项中排量不超过1600ml,“额定载客(人)”项不超过9人。
(四)进口乘用车。参照国产同类车型技术参数认定。
三、乘用车购置日期按照《机动车销售统一发票》或《海关关税专用缴款书》等有效凭证的开具日期确定。
四、新能源汽车车辆购置税政策按照《财政部
国家税务总局工业和信息化部关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》(财政部国家税务总局工业和信息化部公告2014年第53号)执行。
财政部
国家税务总局
2016年12月13日
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