大家好，今天我将为大家揭秘亲戚买房和用亲戚的名字买房如何保障自己的奥秘，希望我的分享能给你带来新的启发和知识。
可以用亲戚的名义购房吗
可以以亲戚的名义购房，只要他有购房资格且能足够放心就行，以亲戚的名义购房实质上就是给他买房，即便是签署了替名协议也是没有效力的。如果选择的人不靠谱的话，卷走房子是没有任何问题的，借名买房产生的问题也是比较常见的，如果有这方面的想法还需要谨慎考虑。
借名买房有哪些风险
房屋权属不明
借名买房，房主到底是谁呢，是产权证上的人还是出钱人呢。现在有很多想要购买的房屋的人，因为自身购房条件不足，实际出钱人是购房者，但房屋的产权所有人确实被借名者，这时就会出现房屋权属不明的问题，给实际购房者带来无尽的麻烦。
房屋难以过户
借名买房，是不受法律保护的，如果借名人不配合办理过户，那出钱人损失就大了。房子的房产证实际都是登记在被借名者的名下，从有效性角度来说，房屋的实际所有人就是被借名者，假如被借名者和房屋的实际购买人产生了纠纷，双方无法对房屋过户问题达成一致意见，就会造成房屋难以过户的情况。违反法律规定。借名买房本身就是违反法律规定的行为，因为违法，所以就不受法律的保护，建议购房者不要轻易去采取这种不受法律保护的方式购房，以免给自己今后带来无尽的麻烦。
被借名人反悔
借名买房，就算当时答成了协议，也是可以反悔的，借房人就是房屋所有者。有可能双方达成一致意见时，关系很好，因为私交也愿意帮你的忙，但假如有一天双方关系不好了，名义产权人也就是借名者反悔了，就会给实际购房者带来很多的麻烦，实际购房人就会可能面临出了钱，拿不到房子的情况。
有可能被查封或拍卖
银行经常拍卖查封一些房子，这样大多是房主有未还清的债务。在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。
用亲戚名义买房,如何保证自己利益
法律分析：如果还没有拿到产权证，可以让亲戚对买房的事写一份声明，写清楚首付和贷款是由谁支付的，并对这份声明进行公证。不过，为了一家人的和睦团结，最好的方法还是邀请亲友、邻居等共同为这件事见证，向亲戚说明这套房产应该属于你所有，避免他产生误会。在大家的见证下，和亲戚签订书面协议，必要的话也可以让亲戚在协议上签字，再对这份协议进行公证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
用亲戚的名义买房子需要注意什么
法律分析：1、手续之前需要签订协议，注明房产所有人是谁，什么原因才导致让用他的名义买房子，需要详细一点；2、等买完房子产权证下发后，还需要做公证；3、如果房子是贷款的话，必须偿还清楚后才能公证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
售楼员自己亲戚买房有什么优惠吗
售楼员首先是员工，其次才是售楼员，对于企业来说，员工是千千万万，对于购房者来说，售楼员显得特殊纯属因为房地产行业的特殊性。
首先，对于房企来说，利润是不丢弃的，这是资本决定的结果，企业不是慈善家，所以无论是谁买房，除非有着特殊情况（大家明白就不解释），一般都要有利润才行。
其次，售楼员只是普通员工，很多房企售楼员只是当地招聘，周期就是房子当地开发结束。而且售楼员很多，如果都有优惠，企业利润就损失太多，再者也会出现售楼员内部操作高价卖房，毕竟当年房价上涨，买到就是赚到，何况优惠。
再者，部分房企对于售楼员有一定的优惠，也是直系亲属，而且有着数量限制，并非如很多人想象中卖房子的就可以打折，毕竟房产不是普通商品，开发商也要投入大量资金，大量时间，风险仍然是存在，所以利润也不可能大量转让。
最后，所有售楼员都有一个共同点，提成，一般越是高档楼盘提成越高，如果售楼员是你亲戚，关系够棒棒的，这部分利润可以给你，那也算是优惠。
综上，售楼员的亲戚可以有得优惠就是部分开发商给予的折扣但是要直系亲属，其次就是楼盘的促销可以给予内部消息，拿到相对合理的价位（相差应该不大），再者就是售楼员不赚钱提成返给你，这要关系够贴，毕竟售楼员也要赚钱养家。
个人看法，敬请交流指导！