房贷计算器最新2012下载 下载房贷计算器

更新时间:2025-06-30  版本:v0630

房贷计算器最新2012

贷款本金:170000元

贷款年限:15年(180个月)

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按照商业贷款,等额本息计算

年利率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)

每月月供:1509.06元

总利息:101631.28元

月份还利息还本金剩余本金

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1 963.3333333 545.7293236 169454.2707

2 960.2408672 548.8217897 168905.4489

3 957.130877 551.9317799 168353.5171

4 954.0032636 555.0593933 167798.4577

5 950.857927 558.2047299 167240.253

6 947.6947669 561.36789 166678.8851

7 944.5136822 564.5489747 166114.3361

8 941.3145713 567.7480856 165546.588

9 938.0973322 570.9653247 164975.6227

10 934.861862 574.2007949 164401.4219

11 931.6080575 577.4545994 163823.9673

12 928.3358148 580.7268421 163243.2405

13 925.0450293 584.0176276 162659.2228

14 921.7355961 587.3270608 162071.8958

15 918.4074094 590.6552475 161481.2405

16 915.060363 594.0022939 160887.2382

17 911.69435 597.3683069 160289.8699

18 908.309263 600.7533939 159689.1165

19 904.9049937 604.1576632 159084.9589

20 901.4814336 607.5812233 158477.3777

21 898.0384734 611.0241835 157866.3535

22 894.576003 614.4866539 157251.8668

23 891.093912 617.9687449 156633.8981

24 887.5920891 621.4705678 156012.4275

25 884.0704225 624.9922344 155387.4353

26 880.5287999 628.533857 154758.9014

27 876.967108 632.0955489 154126.8059

28 873.3852332 635.6774237 153491.1284

29 869.7830612 639.2795957 152851.8488

30 866.1604768 642.9021801 152208.9467

31 862.5173644 646.5452925 151562.4014

32 858.8536078 650.2090491 150912.1923

33 855.1690898 653.8935671 150258.2988

34 851.463693 657.598964 149600.6998

35 847.7372988 661.3253581 148939.3744

36 843.9897885 665.0728684 148274.3016

37 840.2210422 668.8416147 147605.46

38 836.4309397 672.6317172 146932.8282

39 832.61936 676.4432969 146256.3849

40 828.7861813 680.2764756 145576.1085

41 824.9312813 684.1313756 144891.9771

42 821.0545368 688.0081201 144203.969

43 817.1558241 691.9068328 143512.0621

44 813.2350188 695.8276382 142816.2345

45 809.2919955 699.7706614 142116.4638

46 805.3266284 703.7360285 141412.7278

47 801.3387909 707.723866 140705.0039

48 797.3283557 711.7343013 139993.2696

49 793.2951946 715.7674623 139277.5022

50 789.239179 719.8234779 138557.6787

51 785.1601793 723.9024776 137833.7762

52 781.0580652 728.0045917 137105.7716

53 776.9327059 732.129951 136373.6417

54 772.7839695 736.2786874 135637.363

55 768.6117236 740.4509333 134896.9121

56 764.415835 744.6468219 134152.2652

57 760.1961697 748.8664872 133403.3987

58 755.9525929 753.110064 132650.2887

59 751.6849692 757.3776877 131892.911

60 747.3931623 761.6694946 131131.2415

61 743.0770352 765.9856217 130365.2559

62 738.73645 770.3262069 129594.9297

63 734.3712681 774.6913888 128820.2383

64 729.9813503 779.0813066 128041.157

65 725.5665562 783.4961007 127257.6609

66 721.126745 787.9359119 126469.725

67 716.6617748 792.4008821 125677.3241

68 712.1715031 796.8911538 124880.4329

69 707.6557866 801.4068703 124079.0261

70 703.114481 805.9481759 123273.0779

71 698.5474413 810.5152156 122462.5627

72 693.9545218 815.1081351 121647.4545

73 689.3355757 819.7270812 120827.7275

74 684.6904556 824.3722014 120003.3552

75 680.0190131 829.0436438 119174.3116

76 675.3210991 833.7415578 118340.57

77 670.5965636 838.4660933 117502.104

78 665.8452557 843.2174012 116658.8866

79 661.0670238 847.9956331 115810.8909

80 656.2617152 852.8009417 114958.09

81 651.4291765 857.6334804 114100.4565

82 646.5692535 862.4934034 113237.9631

83 641.6817909 867.380866 112370.5822

84 636.7666326 872.2960243 111498.2862

85 631.8236218 877.2390351 110621.0472

86 626.8526006 882.2100563 109738.8371

87 621.8534103 887.2092466 108851.6279

88 616.8258912 892.2367657 107959.3911

89 611.7698829 897.292774 107062.0983

90 606.6852238 902.3774331 106159.7209

91 601.5717517 907.4909052 105252.23

92 596.4293033 912.6333536 104339.5966

93 591.2577143 917.8049427 103421.7917

94 586.0568196 923.0058373 102498.7859

95 580.8264532 928.2362037 101570.5497

96 575.566448 933.4962089 100637.0534

97 570.2766362 938.7860207 99698.26742

98 564.9568487 944.1058082 98754.16161

99 559.6069158 949.4557411 97804.70587

100 554.2266666 954.8359903 96849.86988

101 548.8159293 960.2467276 95889.62315

102 543.3745312 965.6881257 94923.93503

103 537.9022985 971.1603584 93952.77467

104 532.3990565 976.6636005 92976.11107

105 526.8646294 982.1980275 91993.91304

106 521.2988406 987.7638163 91006.14923

107 515.7015123 993.3611446 90012.78808

108 510.0724658 998.9901911 89013.79789

109 504.4115214 1004.651136 88009.14675

110 498.7184983 1010.344159 86998.8026

111 492.9932147 1016.069442 85982.73315

112 487.2354879 1021.827169 84960.90598

113 481.4451339 1027.617523 83933.28846

114 475.6219679 1033.440689 82899.84777

115 469.765804 1039.296853 81860.55092

116 463.8764552 1045.186202 80815.36472

117 457.9537334 1051.108924 79764.25579

118 451.9974495 1057.065207 78707.19059

119 446.0074133 1063.055244 77644.13534

120 439.9834336 1069.079223 76575.05612

提前还款对于大多数人来说是划算的,但对于少数有较好投资的人来说就不划算。

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

2015年房贷利率下调了吗

2015房贷利率下调,这个消息今日引爆了互联网,此次降息将五年以上贷款利率降至6.15%,较此前6.55%下降了0.4个百分点。一位银行客户经理算了笔账:以贷款50万20年还清、等额本息还款为例,按照原有6.55%的基准利率,还款总额为89.82万元,月均还款3742.6元;在新利率下,还款总额为87.01万元,月均还款3625.56元,每月大约少还117元。

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但要享受新利率,市民还要再等等。银行个贷部人士提醒,比如2013年1月申请的贷款,五年期以上的利率为6.55%,到2014年11月21日都是正常还款的,要享受新利率要等到2015年1月1日。银行已经放款但没到还款日期,没有还第一期款的,也是要等到明年元旦才能享受新利率优惠。

央行此次同时把5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,市民以后公积金贷款的利息也能少还点了。

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时隔2年4个月后央行再次启动非对称降息

一年期贷款基准利率下调0.4个百分点,至5.6%

一年期存款基准利率下调0.25个百分点,至2.75%

存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍,调整为1.2倍

其他各档次贷款和存款基准利率相应调整

对基准利率期限档次作适当简并

昨晚,央行宣布自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

分析认为,这是对日前国务院常务会议“加快利率市场化改革”的落实,也是继2012年6月8日之后第二次调整存款利率浮动区间上限。央行在时隔2年4个月后再次启动非对称降息,旨在缓解“融资难”“融资贵”,刺激实体经济增长。降息周期已开启,不少机构和专家都预计未来还将迎来降息窗口。

此次央行宣布降息,是贯彻落实11月19日国务院常务会议“进一步采取有力措施、缓解企业融资成本高问题”的体现,分析认为,也是应对经济下行压力、落实“保增长”的主动出击。

此次降息幅度贷款利率一次性下降0.4个百分点,打破了0.25个百分点的常规降息节奏,华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰表示,此次降息出手快,出拳重,明显高于社会对降息的预期,也侧面说明了企业特别是小微企业的融资成本过高已经成为制约经济发展的瓶颈。

由于是非对称降息,贷款利率下降幅度大于存款利率下降幅度0.15个百分点。主要考虑存款需要保持合理的收益率,避免存款继续大量流出银行体系,从而影响银行的放贷能力。

对于此次降息,央行有关负责人强调,属于中性操作,并不代表货币政策取向发生变化。总体看,我国宏观经济仍保持中高速增长,不需要对经济采取强刺激措施,稳健货币政策取向不会改变。但央行需要根据经济基本面的运行态势,灵活运用利率工具进行微调,这是坚持和完善正常利率调整机制的应有之义。

2015房贷利率下调影响:

个人:百万房贷月省234元

对商业房贷客户来说,调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了9.4折。不过,按照多数银行的房贷重定价条款,房贷降息调整要等到明年1月份。

对住房公积金客户来说,央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点,降幅不及商贷。

以100万元20年期房贷为例,如果执行的是基准利率,按照等额本息还款方式还款,在此次降息前,贷款利率为6.55%,月供为7482.2元,20年里共计需还179.64万元。

降息后,贷款基准利率降至6.15%,月供降至7251.12元,20年本息共需还174.0267万元,比降息前共节省5.62万元,每月减负234.08元,全年减负2808.96元。

企业:百万贷款年省5200元

此次降息对降低中小企业融资成本意义尤为重大。由于在目前市场上,银行对中小企业放贷大多执行的是上浮利率,其中上浮30%~40%的都非常普遍,因此此次降息可以有效地降低中小企业支付的贷款利息。

假设一家企业向银行贷了100万元1年期贷款,执行的是上浮30%的利率,则在降息前,企业需支付的资金成本为7.8%,降息后,利率同样上浮30%的情况下,企业需支付的资金成本下降为7.28%,足足下降0.52个百分点,贷款100万元,企业一年支付给银行的利息可以节省5200元。

百姓购房利好

此次降息,业内解读认为最为利好的就是资本市场和此前一直低迷的房地产市场。

分析认为,以前受制于高利率的压制,中国的股市一直都比较低迷,而随着高利率的结束,中国的股市有望一举进入广阔的牛市。“股市的上行,将使中国百姓的财富增加,从而将提振居民的消费,让企业的直接投资增加,将会进一步促进中国的经济发展。”经济学家、万博兄弟资产管理公司董事长滕泰表示。

光大证券首席经济学家徐高点认为,房地产投资将显著受益于此次降息,降息将刺激房地产和基建行业,银行利差会缩小。

此次降息对百姓购房也是利好。分析称,降息后房贷按揭贷款利率将相应降低,给有买房需求的百姓带来实惠,有助于支持自住型、改善型住房需求。

多数银行“认贷不认房”

在融360调查的25家深圳银行中,除早已实现“认贷不认房”的几家银行外,邮储银行细则也于上周落地。“邮储银行表示购房者有深圳户口,首套房贷款还清,再买房贷款可以按照首套房政策执行,首付仅3成,可提供最低9.5折的优惠利率”。据了解,工商银行“认贷不认房”细则也有相同规定,“购房者必须是深圳户口,在首套房贷款结清后,二套房贷款方可执行‘认贷不认房’”。

而据融360监测数据显示,民生银行、中国银行、光大银行、交通银行、建设银行、兴业银行等银行则不考虑户籍问题,首套房贷款还清,再买房贷款皆按首套房贷款执行。

房贷计算器2012

一、房贷计算器2012:让你轻松了解贷款费用

2012年,购买房屋的贷款需求越来越多,但是贷款的费用却让不少潜在买家很是头痛。毕竟,贷款费用越多,买家就要花费更多的才能完成房屋的购买。为了解决这个问题,2012年推出了一款名为“房贷计算器2012”的应用,让买家能够轻松计算出贷款费用。

二、房贷计算器2012:使用方法

使用“房贷计算器2012”非常简单,只需要在应用程序中输入几个必要的参数,即可获得准确的贷款费用。具体的使用方法如下:

1.首先,在“房贷计算器2012”中输入贷款总额、贷款期限、利率等参数;

2.接着,点击“计算”按钮,即可获得准确的贷款费用;

3.,根据计算出的贷款费用,确定贷款金额和期限,以便购买房屋。

三、房贷计算器2012:优势

“房贷计算器2012”有着很多优势,使得它成为的贷款计算器之一。首先,它采用了先进的算法,能够准确的计算出贷款费用,使得买家可以更好地掌握贷款的全部情况。其次,它的界面非常友好,使用者只需要输入几个必要的参数,就可以轻松计算出贷款费用,不再需要花费大量的时间和精力去计算贷款。,它还提供了免费的使用,让更多的买家可以轻松了解贷款费用,从而更好地把握贷款。

四、房贷计算器2012:结论

“房贷计算器2012”是一款非常的贷款计算器,能够帮助买家准确的计算出贷款费用,使得买家可以更好地把握贷款,从而更有效地完成房屋的购买。